Высота хрущевки 5 этажей


Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки

Высота 5-этажного дома – вариабельный параметр, который зависит от многих факторов. Обычно на такой вопрос принято отвечать стандартно – 15 м, и в усредненном значении оно примерно так и получается. На самом деле, вычисляя высоту пятиэтажного дома в метрах, необходимо точно знать, о какой именно постройке идет речь, потому что специалисты знают, что высота пяти этажей может быть и 14 метров и больше 20. Еще относительно недавно это был самый распространенный тип домов, получивший популярность из-за возможности экономить на лифтовых сооружениях и противопожарных устройствах.

Высота любого дома — важный конструктивный показатель

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Нельзя сказать, что до этого в стране не было пятиэтажек, но это была первая попытка строительства из типовых деталей по определенному принципу.

Отметка разных типов построек может варьироваться

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Сооружение типа «хрущевка»

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Сталинский тип сооружений

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Массовое скоротечное строительство не предусматривало размещение дополнительного декора на зданиях

Высота потолка в разных проектах достигала от 2,48 м, иногда – 2,6 или 2,64 м, в более позднее время начали строить высотой 2,7 м.

В пересчете на 5 этажей 20 см разницы – это уже метр дополнительной высоты.

На начальном этапе крыши были черепичные или шиферные, в эпоху борьбы с архитектурными излишествами их стали делать плоскими, потому что такие обходились дешевле. У битумных крыш было более низкое чердачное пространство, разной была высота первого этажа, заглубленность подвалов и так далее.

Летом в домах с плоской крышей жарко, а зимой — холодно
Определение вертикального размера

В определении высоты панельного типового дома имеет значение проект, его номер, параметры, предусмотренные разработчиками, и многое другое, пример на фото.

Для более точного определения конструктивных параметров следует обратиться к плану здания

В качестве классических расчетов можно привести следующие:

  1. Фундамент и крыша – это 1,5 + 5 = 6,5 м в совокупности и 15 м, если считать высоту трехметровой, а оно примерно так и есть, потому что кроме вертикального размера комнат надо учитывать перекрытия – все вместе получается 21,5 метра.
  2. Если считать, что дом без подвала, а вертикаль от земли равна 1,5 м, то можно легко выяснить, какова высота 5-этажного дома в метрах. Если размер каждого этажа вместе с перекрытием от 3 до 3,3 м, да еще добавляется крыша в 5 м (по стандартизированному параметру), то это в сумме не менее 22 м.
  3. Чтобы определиться в вертикальном размере, необходимо знать стандартный вертикальный размер этажа, а его как такового не было, потому что разрабатывались разные типы проектов. Какие-то были с подвалом и многоскатной крышей. Были варианты с полуподвалом и чердаком. Строились дома с цоколем или высоким первым этажом. Не стоит забывать и разработки, в которых был подвал 2,5 м, но зато крыша была плоской.
  4. Вертикальный размер самого стандартного проекта без цоколя, с плоской крышей и получердаком действительно составляет около 15 м. Но именно около, потому что необходимо знать дистанцию до потолков и ширину (толщину) перекрытия.
  5. Самые первые постройки, еще сооружаемые из кирпича, могли быть размером по вертикали до 14 метров. Это зависело от абсолютно небольшой тогда высоты, предполагаемой в здании для стандартной квартиры и составлявшей 2,48 м. Особенность «сталинок» состояла в том, что для них учитывалось количество воздуха на каждого человека в отдельности. Планировка хрущевок такими мелочами на ранних этапах не интересовалась.
  6. Современное строительство практически не использует подобных проектов с их маленькими габаритами и режимом экономии. На сегодняшний день определить, на каком удалении от земли находится квартира, расположенная на пятом этаже, просто невозможно, если не знать, по какому проекту строился таунхаус. Пятиэтажка, с учетом крыши, может быть от 22 до 28 метров по вертикали, и такие цифры вполне вероятны, если учесть, что на сегодняшний день практически не соблюдаются ГОСТы.
Современные 3D модели плана домов

Что касается типовых деталей, то некоторые из них уже давно не применяются, некоторые не производятся, и появились новые разработки, позволяющие моделировать нужную высоту, не прибегая к стандартным блокам, разработанным в производстве специально для типовых проектов.

Как разобраться в проектах

В советское время из-за суровых условий военного и послевоенного времени страна была вынуждена экономить, поэтому эпоха неоклассицизма, в которой возводились прекрасные строения эпохи Сталина, сменилась строгим функционализмом, обедненными типовыми зданиями, образовывавшими целые массивы.

Внешне отличают сталинки различные элементы декора

Только по состоянию некоторой изношенности внешне можно различить представителей целых периодов советской архитектуры. Но в то время люди были счастливы, когда получали новые квартиры и переезжали из коммуналок. Ниже представлена классификация домов:

  • большие, красивые дома с советской атрибутикой, элементами классического стиля (цоколями, колоннами, лепниной), построенные обычно из кирпича и отделанные штукатуркой и натуральным камнем – это «сталинки». У них добротный вид, высокий первый этаж, размер до потолка составляет не менее 3 метров. Отсюда и примерный расчет – около 20 (а иногда и больше) метров;
  • хрущевка – невысокая и непрезентабельная с виду, не была рассчитана на длительную эксплуатацию, поэтому ее и сносят в больших городах. Плюсом этих построек являлась возможность ускоренной ликвидации дефицита жилья. Оно строилось из типовых деталей и очень быстро, но минусов было довольно много. Например, потолок находился на расстоянии всего 2,48 м от пола, и только позже этот показатель увеличился до 2,60 или 2,64 м;
  • брежневки – дома, которые стали строиться при Брежневе, отличались не только высотой потолка – от 2,7 м, но и гораздо более просторными лестницами, площадками, постройкой с помощью Единого строительного каталога деталей. Проекты учитывались с более высокими потолками, а значит, и высота этих тогдашних новостроек превышала привычные глазу устаревавшие постройки высотой в 14–15 метров. Если хрущевки казались на их фоне подслеповатыми и съеженными, то это было только благодаря более усовершенствованным проектам, учитывавшим не только факт получения жилья, но и удобство проживания в нем.
Внешний вид здания типа «брежневка»

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения.

Читайте также  Расстояние между жилыми домами: минимальные нормы на участках

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Однако это не более чем расхожее заблуждение, потому что они различаются между собой особенностями постройки, и именно от них зависит высота конкретного дома.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки Ссылка на основную публикацию

stroydomkin.ru

Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные брежневки и панельные хрущевки

Высота пятиэтажного дома – распространенный вопрос у тех, кто покупает вторичное жилье, не особенно озаботившись изучением проекта. Самый типичный ответ на заданный вопрос – 15 метров. Но даже если иметь в виду среднестатистический параметр, то высота 5-этажного дома в метрах не всегда соответствует указанной величине. В реальной жизни вертикальный размер 5-ти этажного дома может варьироваться от 14 до 24 и даже более метров. Многое зависит от проекта, высоты крыши, наличия фундамента и имеющихся перекрытий. Даже зная высоту потолка, не всегда можно ответить, каковы вертикальные параметры 5-этажки в метрах.

Типовое и индивидуальное строительство

Высота пятиэтажки сначала определялась планировщиками с учетом необходимого объема воздуха на каждого проживающего, поэтому в первых домах высотой в 5 этажей потолки были предусмотрены более высокие.

В эпоху массового строительства, вызванного необходимостью расселения бараков и коммуналок, авторы проектов были вынуждены отказываться не только от архитектурных излишеств, но и от широких лестничных площадок, чердаков или подвалов.

С легкостью ответить, какая высота 5-этажного дома, можно было в эпоху массового строительства, когда проекты домов получали свои номера и были рассчитаны на строительные детали, изготавливавшиеся на бетонных заводах согласно ГОСТу. Высота панельных и кирпичных хрущевок, построенных согласно имевшемуся проекту, легко вычисляется по параметрам, опубликованным на сегодняшний день во Всемирной информационной сети.

В советское время для этого достаточно было сделать запрос в архитектурное городское бюро, где имелась подробная информация о каждом городском строении, его высоте, ширине, номере проекта и количестве квартир, в нем предусмотренном.

В то время существовали следующие типы пятиэтажных зданий:

  • «сталинки»;
  • хрущевки;
  • брежневки.

Особенности проектирования

Различия в проектировании имели не только кирпичные и панельные здания. Каждое 5-этажное панельное строение, возведенное по типовому плану, чем-то отличалось от другого, с виду примерно такого же, но ставшего результатом другого разработанного проекта.

Эскиз 5-этажного жилого здания

Необходимость в экономии не смущала граждан, довольных уже тем, что государство предоставляло им новую бесплатную квартиру, а также давало возможность отдельного проживания и разъезда с не всегда хорошими соседями. Людей устраивали и невысокие потолки, и маленькие лестничные клетки, и крохотные кухни, потому что все это было своим, ни с кем не делимым.

Читайте также  Расстояние от дома до магазина: нормы СНиП и СанПиН

В советскую эпоху типовое строительство осуществлялось на перманентной основе, а строительные материалы соответствовали государственным стандартам. Но даже в то время, не зная особенностей проекта, можно было лишь приблизительно ответить на вопрос о высоте пятиэтажного дома в метрах.

На сегодняшний день, при отсутствии стандартизации и с внедрением новых технологий строительства, вычисления представляют еще большую трудность. Высота пяти этажей ничем не лимитирована, монолитный бетон позволяет делать потолки хоть в четыре метра, а на государственные стандарты в поселках с элитными коттеджами и таунхаусами сейчас обращают так же мало внимания, как и на типовые размеры бетонных панелей, ранее производившихся на специальных заводах согласно ГОСТу.

Распространенные типы построек советской эпохи

В терминологии риелторов и тех, кто занимается сдачей жилья в аренду, постоянно мелькают термины, не всегда знакомые рядовому обывателю. Это – условно-обобщенные названия построек, возведенных в тот или иной период, когда строительство велось ускоренными темпами. Изначально строительство домов более высокой этажности начиналось с 4 и 5 этажей, но со временем предпочтение было отдано последним. Они предполагали большее количество отдельных квартир, которые можно было выдать людям для расселения.

Неоспоримым преимуществом, по сравнению с еще более высокими постройками, стала возможность не обустраивать лифт, и таким образом сэкономить дополнительные средства. По строительным стандартам именно на пятом этаже заканчивалась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших расходов по ремонту и обслуживанию.

История 5-этажек

Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после ее окончания, в 1948 году, начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве типовых деталей для сборки.

По внешнему виду и степени изношенности после эксплуатации можно довольно легко разграничить три периода советского строительства, получивших в народе названия по фамилиям тогдашних руководителей страны.

Со временем они прижились даже в официальных документах, и теперь, рассказывая о проектах, употребляют три расхожих термина:

  1. «Сталинки» – дома, до их пор сохранившие презентабельный и ухоженный вид, потому что срок их эксплуатации закладывался в проекте на 125 и более лет. Их можно легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, цоколей, колонн, советской атрибутики, помпезному стилю и наличию в уличных постройках высоких первых этажей для общественных помещений. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, поскольку при планировании учитывался определенный объем воздуха на каждого жильца. «Сталинки» всегда были в высоту более 20 м, из-за пролетов между этажами и прочной крыши, надежно защищающей постройку.
  2. У панельного пятиэтажного дома, строительство которого было начато при Хрущеве, высота потолков составляла иногда и 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). В целях экономии сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценного чердака, в других вариантах отсутствовал подвал. Позднее потолки стали немного выше, и затем они достигли максимальной высоты при проектировании последних серий (2,64 м), но крыши делались уже не двускатные, а плоские, колонн и цоколей уже не было. Однако для уличных зданий по-прежнему использовался проект с более высоким первым этажом, в котором строились помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда и примерная высота хрущевки, колеблющаяся в диапазоне от 14 до 15 метров.
  3. Строительство брежневки проходило по новым, модифицированным проектным документам. Хотя по-прежнему использовался Единый строительный каталог деталей, в таких домах были широкие лестничные площадки, потолки поднялись до отметки 2,7 м, практически везде были и полноценный чердак, и глубокий подвал. Даже визуально можно определить, что панельная хрущевка заметно отличается от брежневки. Не считая разницы в высоте, (даже 20 см в пересчете на пять этажей составляют метр, не учитывая чердак и перекрытия), есть еще и внешний вид. Срок, на который были рассчитаны хрущевки, они полностью исчерпали, а более добротная постройка все еще выглядит относительно нормально.

5-этажная кирпичная жилая постройка сталинской и хрущевской эпох тоже сильно отличается по визуальному восприятию. В сталинском доме были фундамент и двускатная крыша, занимавшие около 6,5 м, и с прибавлением высоты потолков – это цифра, стартующая с 21,5 м. Хотя все зависит и от перекрытий между этажами, а они были разными. Высота наркомовской сталинки могла достигать и большей отметки. Кирпичные хрущевки, где в целях экономии отсутствовали любые излишества, а высота потолков достигала менее 2,5 м, могли быть и 14 метров по вертикальному параметру.

Современное строительство

В последние годы существования СССР были введены и улучшенные проекты, например чешский, в котором была большая кухня и 1–2 лоджии. Но государственная стандартизация и единый каталог строительных деталей несколько ограничивали разницу в размерах.

В проектах предусматривалась высота потолков, более значительная, чем у приземистой и неприглядной хрущевки, но существенная разница в вертикальном размере пятиэтажки все же не очень заметно ощущалась. Если измерить, сколько метров до окна пятого этажа улучшенного проекта кирпичного многоэтажного дома, то и этот параметр, и те, что были у 5-этажных домов, вряд ли превысил бы 22,5 метра.

Современный проект не ограничен никакими государственными стандартами, кроме требований к качеству и составу строительных материалов. Жилищное и общественное строительство необходимо выполнять из материалов, соответствующих ГОСТам, утвержденным в Российской Федерации. Это связано с заботой о безопасности людей, причем не только тех, кто заселяется в здание, но и прохожих, и жителей соседних домов.

Постройки из монолитного бетона и индивидуальное проектирование может предполагать высоту постройки из пяти этажей в промежутке от 22 до 28 метров. Здесь при подсчетах может приниматься во внимание прочный высокий фундамент, двускатная крыша, высота потолков от 4 метров и прочие архитектурные составляющие.

Как определить высоту дома

Многочисленные ответы некомпетентных порталов продолжают удерживать большинство населения в расхожем заблуждении по поводу стандартной высоты пятиэтажного дома, озвучивая цифру в 14–15 м.

На первый взгляд эта цифра кажется достоверной, поскольку примерная высота в этом случае получается путем умножения 3 м на цифру этажности.

Однако точную цифру таким образом определить невозможно. Если речь идет о покупке квартиры и дом не внушает доверия, проще сходить в Городское управление по архитектуре и узнать номер проекта, по которому возводилось здание.

Во времена государственной стандартизации и массовой постройки жилых домов у каждого проекта был номер и строгие параметры для возведения здания, подкрепленные и типовыми размерами деталей. Если не вдаваться в особые подробности и спрашивать из простого интереса, то разница по вертикали между пятиэтажками вышеуказанных периодов может достигать 10 метров, и при этом усредненные размеры зданий составляют от 14 до 24 м по высоте.

pronormy.ru

Какая высота потолков в хрущевках: панельная и кирпичная пятиэтажки

Высота потолков в хрущевках – только один из параметров, который учитывается при планировке капитального ремонта в помещении. Многие обладатели жилплощади, перешедшей по наследству, пытаются с помощью современных технологий преобразить и украсить жилище, уже давно не соответствующее современным стандартам. Проблема состоит в том, что стандартная высота потолков зависит от года постройки хрущевки, номера серии, по которой осуществлялось возведение конкретного здания, и даже от сырья, ставшего основным материалом. Многоквартирные дома того периода были разной этажности и разных вариантов постройки. Общим у них является только время возведения и благие намерения государства.

Типовой городской вариант

История термина и массового строительства

Термин ввели по фамилии руководителя страны, и тенденция была проложена с момента, когда рядом с более ранними постройками стали появляться эконом варианты. Быстро строящиеся, с надеждой на последующее замещение, получили название хрущёвок. Ранее возводились «сталинки» – функциональные, удобные, рассчитанные на долгосрочную эксплуатацию, они были сконструированы при Сталине.

Дома, возведенные в суровом лимите удобств и ресурсов, строились с целью максимально быстрого расселения бараков и коммуналок.

В планах государства были намерения предоставить каждому семейству собственное индивидуальное пространство, отдельное жилье.

Иногда ошибочно считается, что под таким названием имеются в виду только модификации панельных пятиэтажек. Это заблуждение основано на СНиП, разработанном в 1958 году, специально для быстровозводимых серий, чтобы ограничить понятия и нормы соответствия государственным стандартам. Изначально строились двух-, трехэтажные, и 4-этажные здания следующих типов:

Согласно существовавшим нормам жилищного строительства, дома в 5 этажей все еще могли обойтись без лифта, который при других вариантах отнимал значительную часть ассигнований не только системой обустройства и необходимыми механизмами, но и последующим ремонтом и обслуживанием.

Начало эпохи многоквартирных хрущевок

Первые экспериментальные варианты строились еще в 1948 году, в Москве, Ленинграде и Магнитогорске, но со временем обнаружилось, что каркасно-панельные дома обходятся намного дороже. С 1958 года началась плотная застройка домов, быстро собираемых из типовых панельных деталей. Это позволяло одновременно строить целые кварталы, а нередко и жилые микрорайоны для будущих счастливых новоселов.

Молодоженам дали квартиру

Создание Единого государственного каталога строительных деталей значительно облегчило разработку новых проектов, а введение строительных норм и правил сделало их более безопасными. В крупных населенных пунктах люди получали квартиры в панельных хрущевках.

Для производства стройматериалов открывались специальные предприятия, с которых доставка осуществлялась непосредственно к месту строительства. Это было выгодно и предприятиям, и государству. В удаленных поселках и небольших городах не было смысла строить такие заводы из-за небольших объемов, а доставка их автомобильным транспортом на значительные расстояния обходилась дорого и была нерентабельна.

Машинка на пульте — это нереально

Альтернативный вариант нашелся в кирпичных хрущевках, быстро возводившихся из силикатного кирпича. Он обходился гораздо дешевле бетонных панелей, равно как и сооружение небольшого кирпичного заводика, работавшего на нужды ограниченной местности.

Высота потолка в хрущевке – это не усредненная величина, одинаковая для всех многочисленных проектов, разрабатываемых на основе существующего Единого каталога строительных деталей. Это параметр, определенный:

  • серией, под которую подпадал планируемый дом;
  • материалом изготовления (кирпичом или типовыми панелями);
  • годом строительства (считается, что хрущевки строились с 1958 года и вплоть до 1985-го, хотя по поводу терминологии и сейчас ведутся профессиональные споры);
  • внесенными проектными изменениями (в серию могли вноситься дополнения и изменения, что сопровождалось соответствующей маркировкой);
  • местом постройки (в молодых и быстро строящихся городах могли быть еще более ужаты ассигнованные средства, из-за необходимости в постройке миллионов квадратных метров жилья).

Так что, какая высота потолков в хрущевке – это не один стандартный параметр, который можно найти в справочнике по истории строительства. Необходимо, прежде всего, знать номер серии, к которой относится дом, год его постройки, количество этажей (4 этажа или пять).

Немаловажное значение для определения высоты потолка в квартире, расположенной в категории этих домов, имеет материал постройки (силикатный кирпич, из которого возведено хрущевское здание, или типовые бетонные панели, крупные блоки, изготовленные на городском заводе железобетонных изделий.

Общие черты у построек периода

Несмотря на столичную реновацию хрущевок, которая в других условиях уже давно была бы произведена, и тенденцию поругивать или критиковать подобные здания, строительство выполнило свою задачу. Это было возможным только в период государственного планирования, когда первый опыт оптовых построек в Москве, Свердловске и на Кузбассе увенчался успехом.

В 1950 году было принято постановление «О снижении стоимости строительства», а через 4 года, тоже в законодательном порядке – новый указ, согласно которому строилось более 400 заводов и 200 площадок полигонного типа для изготовления сборных конструкций и деталей из железобетона.

Еще до выхода специального СНиП, в 1956 году началась постройка 4-этажных домов в Москве, и в это же время стартовал проект 1-506 в Ленинграде. Но в этих домах еще придерживались сталинских характеристик, поэтому потолки были высокими, а квартиры – большими и удобными.

И только в 1957 году, после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», дома стали соответствовать привычному представлению, а в 1963 году была осуществлена первая доработка типовых проектов. Какими бы ни были потолки в пятиэтажных хрущевках, их строили много и быстро, и люди были счастливы, получая отдельные современные квартиры.

Общего у них было много:

  1. Нормальные, по сравнению с бараками и коммуналками, условия для проживания.
  2. Возведение по типовым проектам (из панелей, блоков и кирпича), практически всегда 5-этажной высоты.
  3. Предпочтение отдавалось 1- и 2-комнатным квартирам, хотя и 3-комнатные тоже строились.
  4. Центральное отопление, канализация и холодная вода, вентиляция и кухонная плита.

Конструктивные особенности домов

Сколько метров кухня, есть ли мусоропровод и какова высота потолка в блочных домах – зависело от проекта, в некоторых из них она достигала и 2,7 м.

Вопреки расхожему мнению, не все хрущевки были рассчитаны на короткий срок эксплуатации, и не все, как серия 1-515/5 (515), были с потолками высотой 2,48 м.

У нее были свои неоспоримые преимущества – например, батареи на межкомнатных перегородках, наличие чердака и технического этажа для коммуникаций, хорошая звукоизоляция и прочные несущие стены. На сколько лет рассчитаны хрущевки – тоже вариабельно.

Есть сносимые, со сроком службы в 25 лет, а есть варианты кирпичной постройки, где характеристики даже выше построенных после 1970 года, с прочными стенами, позволяющими проводить перепланировки, способные прослужить и до 150 лет при корректном использовании и проведении капитального ремонта.

В программу реновации в Санкт-Петербурге и Москве вошли МКД из недолгосрочных разработок, которые планировались как временные, или пришедшие в негодность после некорректной эксплуатации.

Читайте также  Расстояние от дома до магазина: нормы СНиП и СанПиН

Смотрите ниже интересное видео на данную тему.

Высота потолка

О вертикальных размерах многообразных построек, объединенных термином «хрущевка», принято много говорить, и преимущественно в негативном тоне. Однако эти параметры зависят от многих составляющих, в том числе от номера серии. Пресловутая 1-515/5 действительно в 2,48 м до потолка. Серии 1-464, 1-335, 1-434 и 1-434С строились с потолками в 2,5 метра.

Кирпичные дома (серия 1-528) с привычной для брежневок высотой в 2,7 метра. В середине 60-х стартовал чешский проект, в котором потолки достигают высоты 2,75 м, так же как и в серии 96. В серии 464 потолки – 2,6 м, так же как и в 11-32.

Проектирование зданий в то время осуществлялось в нескольких ведущих конструкторских бюро, и разработок было много. Программа реновации рассчитана только на серии откровенно неудачные, предназначение которых было служить временным жильем, отсюда и низкая прочность стен, быстрое старение, низкие потолки и отсутствие хорошей звукоизоляции.

Удачные, долгосрочные, варианты все еще пользуются популярностью у покупателей на рынке вторичного жилья.

Собирательный термин «хрущевка» вовсе не означает общей для всех домов планировки, наличия подвала и чердака (или их отсутствия) и высоты потолков в пятиэтажке, именуемой панельной.

В среднем, высота потолков в квартире пятиэтажного дома, построенного начиная с 1956 по 1980 годы (а в некоторых источниках и по 1985 год), может составлять от 2,48 до 2,75 м. Усредненной цифры, которую можно назвать в ответ на вопрос о высоте потолков хрущевки, нет. При этом нельзя сразу ответить о величине кухни, наличии кладовки или просторного коридора (а эти детали имеются в отдельных проектах).

Пренебрежительного отношения заслуживают далеко не все возводимые серии. Некоторые из них рассчитаны на длительный срок эксплуатации, вследствие чего планируются к реконструкции или капитальному ремонту, а самые неудачные и устаревшие из-за низкого качества стройматериалов – снесены или будут сноситься. В Москве и Ленинграде такие программы уже довольно давно запущены и продолжают действовать.

pronormy.ru

Какая бывает высота потолков в «хрущевках»?

Хрущевка. Этот термин стал именем нарицательным, символизирующим тесноту, низкое качество постройки и предельно ограниченные жилые помещения. Тем не менее немалая часть россиян проживает в зданиях, возведенных по этому проекту. Такие дома можно критиковать, однако для многих это одна-единственная возможность обзавестись своим собственным углом.

Об особенностях квартир в панельных хрущевках, их габаритах, высоте потолка и о том, как расширить имеющееся пространство, мы и поговорим в этой статье.

Во времена правления Никиты Хрущева правительство поставило задачу обеспечить все молодые семьи собственным жильем. Огромная потребность населения в квартирах требовала от государства решать эту проблему максимально массово и в сжатые сроки. Именно поэтому основным лейтмотивом застройки в последующие годы стали предельный минимализм и функциональность.

Приоритет был отдан строительству пятиэтажек. Причем дома строились из панелей: кирпичная кладка была слишком дорогим материалом.

Откуда взялось ограничение в 5 этажей? Все просто – это максимально допустимая высота, при которой в многоквартирном доме может не устанавливаться лифт. Его установка требовала больших средств – это было непозволительной роскошью для советских людей в тот тяжелый для страны период времени.

Задача экономить на всем, чем можно, не обошла стороной и габариты квартир: в них попросту не было ни единого лишнего квадратного сантиметра, чего только стоили одни кухни размером 5-7 кв. м.! Крохотная прихожая, миниатюрный санузел и небольшие комнаты – вот главные черты построек хрущевского периода.

Потолки в таких зданиях также были невысокими. Их стандартная высота составляла примерно 2,5 м (на практике это значение варьировалось зависимости от конструкторского бюро, этот показатель мог составлять 2,45, 2,55 и даже 2,60 м).

Такая высота также была продиктована экономией. Справедливости ради следует отметить, что под экономией не подразумевается применение дешевых стройматериалов – дома в эпоху СССР всегда строились добротно и качественно. Сокращение высоты жилого пространства существенно снижало затраты на отопление и позволяло увеличить число отдельных квартир.

К примеру, если бы высота потолков составляла 3 метра, то здания пришлось бы строить четырехэтажными, а это бы означало сокращение количества жилых помещений, что в те годы было абсолютно неприемлемо. Подобные размеры разительно отличались от привычных сталинок, поэтому многие люди ощущали дискомфорт и называли хрущевки «бетонными коробками».

В то же время большинство советских граждан были счастливы получить подобную жилплощадь, так как долгие годы вынуждены были ютиться в бараках и коммуналках.

Небольшая высота отнюдь не единственный минус хрущевок. Помимо низкого расположения, потолок характеризуется довольно неровной поверхностью, что во многом ограничивает использование различных вариантов его финишной отделки.

В то же время технологии не стоят на месте. Времена, когда ремонт потолка сводился к его побелке мелом, миновали. Сегодня на рынке представлено множество отделочных материалов и покрытий, которые могут в считанные дни изменить хрущевку до неузнаваемости, сделать ее стильной и визуально приподнять потолок.

К относительно бюджетным методам отделки потолка можно отнести:

  • покраску;
  • побелку;
  • оклейку обоями;
  • монтаж потолочной плитки.

Этими способами можно обновить потолок в малогабаритной квартире, не отнимая при этом драгоценных сантиметров.

Остановимся на них подробнее.

Принимая решение об использовании одного из этих способов, следует объективно оценить поверхность потолка.

Если покрытие неровное, имеет трещины и прочие деформации, то необходимо провести работы по их устранению.

Кстати, в этом случае полная отделка потолка может обернуться дополнительными затратами, а подчас совсем не малыми.

Достоинством окрашивания и побелки считается экологичность и полная безопасность для жизни и здоровья обитателей квартиры.

Как и в первом способе, решающее значение при выборе данного метода отделки потолка имеет исходный внешний вид покрытия. Если имеются неровности и дефекты, то требуется для начала устранить их.

Преимуществом метода является широкий выбор обоев самых различных оттенков и фактур.

Оба метода имеют существенный недостаток: они требуют предварительного оштукатуривания потолка.

Потолки в хрущевках состоят из плит перекрытия, они имеют перепады, которые проявляются в неровностях потолка. Чтобы исправить ситуацию и сделать покрытие более эстетичным, необходимо потолок выровнять. Если размер плит отличается друг от друга на 1-2 см, то потолок можно оштукатурить, однако если перепад глубже – это может быть довольно опасным. Кроме того, предварительная обработка поверхности существенно увеличивает стоимость ремонта.

К примеру, имеется потолок площадью 18 кв. м. с перепадами 3-5 см. Чтобы выровнять такое покрытие, потребуется не менее 15 мешков штукатурки. С учетом того, что каждый мешок весит порядка 30 кг, общий вес штукатурки составит 450 кг. Согласитесь, что не очень-то приятно жить в такой квартире.

Даже если работы выполнены профессионально, мысль о том, что такой вес может однажды обрушиться, никак не вселяет оптимизма. Именно поэтому специалисты рекомендуют использовать навесные конструкции.

Это экономичный вариант, позволяющий улучшить состояние потолка с минимальными затратами денежных средств. При этом нет необходимости в предварительном ремонте исходного покрытия: плитка хорошо маскирует незначительные неровности поверхности.

Кроме того, в строительных магазинах представлен широкий ассортимент потолочных плит разных цветов, размеров и текстуры, поэтому можно легко подобрать вариант для любого интерьера.

В прежние годы этот метод был очень популярен. Однако он имеет и явный недостаток – границы плиток и места стыков бросаются в глаза. В результате потолок не выглядит цельным покрытием, а смотрится неаккуратно и небрежно.

Монтаж навесных конструкций и установка потолка из гипсокартона считаются более затратным способами, но при этом более стильными, эстетичными и долговечными.

Навесные конструкции позволяют избежать требующего затрат сил, средств и времени предварительного ремонта: натяжной потолок может монтироваться даже на неровное и деформированное потолочное покрытие.

Бытует мнение, что натяжные конструкции крадут полезные сантиметры. Это так, однако «ущерб» не так велик. Если отделка не предусматривает монтажа точечных светильников, то новый потолок опуститься всего на 3 см.

Если планируется монтировать дополнительные элементы систем освещения, то уровень опустится чуть ниже – на 10-15 см.

Потолки из гипсокартона позволяют создать многоуровневые конструкции, которые украсят любой интерьер, привнесут в него стиль, роскошь и изящество. Такой потолок легко освежить: для этого всего лишь следует подкрашивать его раз в два-три года.

В ситуациях, когда потолок расположен излишне низко, его высоту можно попробовать увеличить хотя бы чисто визуально.

Дизайнеры по интерьеру дают на этот счет несколько рекомендаций:

  1. отдайте предпочтение обоями и узорам с вертикальным принтом, причем оклеить ими необходимо всю стену: от верха до низу, традиционный кант только скрадывает высоту;
  2. постарайтесь сместить акценты в помещении с потолка на стены и пол;
  3. приобретайте невысокую неяркую мебель, а окна украсьте легкими невесомыми тюлями в пол.

Если вы приняли решение отделать потолок гипсокартоном, то попробуйте создать многоуровневую композицию, один край которой будет занижен. За счет этого остальные будут визуально казаться выше.

При использовании навесного натяжного потолка сделайте выбор в пользу глянцевого материала, обладающего легким зеркальным эффектом. Такие покрытия визуально расширяют пространство и наполняют его светом.

Вот несколько советов для стен и мебели, которые также помогут увеличить пространство хрущевки:

  • в деле расширения пространства немаловажное значение имеют зеркала – используйте их по максимуму, однако постарайтесь не переборщить;
  • не рекомендуется установка бордюров: они визуально сокращают и без того малогабаритную комнату;
  • создавайте в помещении эффект перспективы, для чего поместите в противоположный от входа угол яркий декоративный элемент или предмет интерьера.

На видео ниже собраны советы по визуальному увеличению низкого потолка.

dekoriko.ru


Смотрите также